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隨著市場發展、消費升級，“公園+”城市商業綜合體發展日益壯大。 既解決了***想和家人逛公園，又想去商場買買買的問題，又解決了即可以在大自然環境中放松，又可以在有格調和氛圍并存的餐廳聚餐問題。
公園式街區商業是什么
▲曼谷Mega Food Walk
區別于傳統的街區商業，以情景式、體驗式、帶入式消費為街區經營特色的一種商業營造模式，即為公園式街區商業。
城市中的公園，不同于深山老林中的國家自然保護區，城市公園與城市融為一體，首先是為市民和游客服務的，所以城市公園應當是充滿情感和動感的，可以為人民群眾的美好生活提供各種有趣的活動及新消費場景載體。 而城市公園作為大量市民的聚集地，其商業價值也越來越受重視。
公園式街區商業的興起，是多元交通和多元商業模式發展下消費升級的新產物和潛力代表。那些藏在公園里的驚喜不僅更容易獲得市民的青睞，公園+商業的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。
公園式街區商業為何受寵？
▲ 曼谷Mega Food Walk
公園式街區商業的大面積綠化和富有娛樂性休閑性的設計，與周圍冷漠的線性建筑形成強烈對比，成為城市喧囂背景下的一處生動、溫馨、宜人的街景，也成為周邊消費者在結束***疲勞工作之后抑或閑暇***的優先放松地點。
對于周圍乃至整個城市的中高收入年輕白領階層來講，單純的“為消費而消費”的態度已然轉變，他們更愿意為體驗、為服務、為環境，甚至為情感買單。 也就是向往回歸商業“逛街”初心。
而體驗式互動商業的開放式形態有著其他類型商業無法比擬的天然優勢。 如果商業街區環境很好，特色十足，會吸引很多攝影團隊和網紅、主播、模特前來開展業務，會成為城市的地標。
而對于中老年人和少年兒童來說，公園式商業街區也是他們納涼、玩樂、社交的好場所，增加人氣之余也可以促進餐飲娛樂的收益。 只要商業街區配置完善，任何一個年齡階段的人都是消費的主力軍。
公園式街區商業的趨勢
▲曼谷Mega Food Walk
伴隨城市中公園綠地的類型與面積與日俱增的同時，公園配套的商業類型也正不斷創新以適應新時代的需求，不同類型不同特點的公園內部配套因地制宜并因客而變。
以公園、水系、濕地、山丘等生態類基礎設施為導向的城市空間開發模式POD(Park Oriented Development)日漸興盛。 例如公園相鄰地塊商業中心紛紛破土而出，綠化生態主題的商業公園也日趨增多。
各種多元化的公園商業為滿足人民群眾對美好生活的向往而共同協力，讓人們在愜意的自然環境中其樂融融地享受人文商業的便利，并適時同步體育運動和旅游游憩逐漸全民化、常態化、休閑化的變化。
公園式街區商業的設計特征
▲ 曼谷Mega Food Walk
既然是公園式街區商業，那么就要有個公園的樣子，要錯落有致，要一步一景。 不是簡單的在建筑物前面種幾棵樹，空區擺幾個雕塑。 而是需要借助庭院、街道、綠植小品以及整體建筑的自然錯落等多方面設計。
通過不同的街區、街景帶來不同的院落感，營造一個有天有地，充滿自然生態、探索趣味的全新商業天地，讓消費者在開放的情景式空間里感受到歡樂，形成獨立的亮點和記憶點。
除了精細定位與規劃設計外，利用合理的業態規劃打造多種消費場景，為消費者提供多種選擇。 項目集購物、娛樂、餐飲、休閑、健身、美容、兒童培訓及游樂為一體，將填補周邊高端、大型商業對于***商業體驗的空白。
公園式街區商業業態的深度匹配
▲ 曼谷Mega Food Walk
日?？土鞑桓叩h境清雅的區域可以設置對自然環境要求較高的高雅業態，例如SPA美容館、瑜伽健身中心、溫泉、茶館。 相對于環境嘈雜且租金高昂的購物中心，這些環境體驗性業態更適合在敞開的自然生態空間發展。
成熟的公園街區商業客流眾多且以中老年市民為主，商業配套適合選擇便民利民客單價較低的大眾化餐飲尤其***點心店、大眾化茶館、書店、圖書館、畫廊、花店、太極拳館。
商務區街區商業客流量不是非常高但消費能力較高的商務客群較多，應充分利用景色雅致的優勢，引進商務型的咖啡、西餐、東南亞餐廳、***中餐酒樓、SPA美容館、電競場館、瑜伽健身中心、書畫院、國學館。
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