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想要成為一名合格的甲方爸爸，在做商業設計時，下面這40個商業設計專業術語是必須要了解的。下面，我們就一起來學習一下吧。
1.商圈：
是指商業中心以其所在地點為圓心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。
2.開發商：
開發項目，作為項目的***承擔人、所有人。
3.經營權：
經營者對其經營財產的一種占有、使用和收益的權利。
4.零售業：
是一種交易形式,可定義為將商品或勞務直接出售給最終消費者的銷售活動,也是向消費者提供銷售商品的一種商業活動環境，直接關系到居民的生活質量和生活方式，商業行為的***一步。
5.占地面積：
占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。
6.建筑面積：
建筑展開面積，它是指建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。
7.經營面積：
它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。
8.地上面積：
指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。
9.地下面積：
指自然地面以下的(如地下室的)建筑面積總和。
10.建筑紅線:
也稱“建筑控制線”，指城市規劃管理中，任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
11.道路紅線：
城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線，在紅線內不允許建任何長久性建筑。
12.建筑密度：
等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。
13.容積率：
指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。
14.綠地率：
各類綠地總面積除以總占地面積乘以**。
15.公攤率：
公用建筑面積(即分攤面積)除以建筑面積乘以**。
16.框架結構：
框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構成承重體系的結構，空間分隔靈活，自重輕、較大空間的建筑結構。如：購物中心等。
17.磚混結構：
指建筑物用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動。如：商業街等。
18.鋼結構：
以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜。如：建材城等。
19.商業建筑配套設施：
綜合硬件配套設施1)方便或吸引消費者來此購物消費的外部配套;如：室外廣場、下沉式廣場、停車場;2)輸送消費者至各個商業結構的引導配套;如：手扶梯、觀光梯等;3)留住消費者在此消費和享受的綜合功能配套。如：娛樂設施等。
20.下沉式廣場：
下沉式是城市休閑廣場的一種設計手法，應當與鄰近地下空間串連融合，成為整個空間序列中的重要組成部分。它是一個圍合式的開敞公共空間，將人流往下吸引，極大地提高了地下商場的租賃價值。
21.臨街面：
與街道相臨的一面。
22.裙樓：
一般指在一個多層建筑的主體下半部分，修建的橫切面積大于建筑主體本身橫切面積的低層附屬建筑體。
23.層高：
下層地面到上一層地面的距離。
24.凈高：
層高減去樓板厚度，商業上通常指吊頂后天花到地面的距離。
25.柱距：
柱距就是兩根柱子中心線到中心線的距離。
26.大堂：
建筑內部寬敞開闊的空間，用于會客、活動、禮議、展覽等。
27.中庭：
建筑內部的庭院空間，形成具有位于建筑內部的“室外空間”，現**物中心商業結構的大櫥窗，將各個商業功能在一個空間內展示出來，一方面引導消費者在商場內消費和購物、另一方面又通過展示作用提高各層商業價值。
28.回廊：
在建筑物內設置在二層或二層以上曲折環繞的回形走廊。
29.開間：
空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
30.進深：
空間的縱深長度。大門一面的墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
31.動線：
意指人在室內室外移動的點，連合起來成為就成為動線。超市與百貨的動線設計要更特別加強迂回，以便消費者能多看到各個銷售點。
32.垂直動線：
各樓層的垂直聯系如樓梯、電梯和自動扶梯。
33.平面動線：
是指同一水平面或樓層內的通道、大堂等。
34.外聯動線：
商場與外部連接的通道等。如出入口、汽車入口、地鐵接駁站、公交接駁。
35.導示系統：
在公共場所設置的指引標示牌，如洗手間、收銀臺、服務臺、樓層品牌分布圖。
36.一次商裝：
指商場為其所經營的各種業態提供基礎的物業基礎、條件及硬件環境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調、消防、安防、廣播設備、通道、照明、美陳、促銷設施等方面。(通常開發商負責)
37.二次商裝：
指以一次商裝為基礎，為展示品牌和商品形象，按照商場要求的標準，進行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。(通常經營商負責)
38.挑檐：
樓頂或門楣平面凸出墻體的部分，主要是為了方便做屋面排水。其次挑檐起到美觀的作用。
39.柜臺：
柜臺是供營業員展示、計量、包裝出售商品及顧客參觀挑選商品所用的設備。
40.貨架：
貨架是營業員工作現場中分類分區地陳列商品并少量儲存商品的設施。
以上這40個商業設計專業術語，只有真正的了解、掌握后，才可以算得上進入商業設計圈。
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