出現(xiàn)下列情況應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、其房體上放置閑置物、高聳物或者懸掛物等，強(qiáng)行拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋承重力， 例如在樓頂設(shè)置巨大廣告牌、樓層增加水池、機(jī)房加重型設(shè)備等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房屋設(shè)計(jì)單位提出策劃方案，再由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件，如何進(jìn)行加固等。

2、嚴(yán)重破損的房屋不建議裝飾裝修。若有必要進(jìn)行裝飾裝修的，有必要先進(jìn)行房屋安全鑒定，并制定房屋加固方案，證明達(dá)到居住安全條件后，才能部署裝飾裝修。

3、若非住宅房屋裝修涉及拆改房屋整體結(jié)構(gòu)、加大房屋載荷的方案，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房屋設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，方可進(jìn)行施工。

4、房屋改造為生產(chǎn)經(jīng)營用房或公共娛樂場(chǎng)所的情況，經(jīng)營者應(yīng)找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、發(fā)生自然災(zāi)害或者人為安全事故危及房屋穩(wěn)定的，房屋所有人都應(yīng)及時(shí)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑項(xiàng)目或者有地下建筑物項(xiàng)目、樁基項(xiàng)目和構(gòu)筑物項(xiàng)目等工程，建設(shè)單位有必要在項(xiàng)目開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)附近房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照給出的安全保護(hù)措施進(jìn)行項(xiàng)目施工。