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銷售深圳百貨商場規劃設計直銷美際線供
在我們的這個行業當中，特別是商業設計，它其實是一個綜合的領域，涉及的有超市、商場、百貨、購物中心等多方面的設計知識，美際線作為專業的商業超市設計行業的從業者，給大家整理了一份商業設計行業的設計相關專業術語及解釋，以助于幫助大家更快掌握設計領域的相關知識以及指引。
一、商業地產建筑概念
1、占地面積：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。
2、建筑面積：建筑展開面積，它是指建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。
3、經營面積（實用面積、柜臺面積）：它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。
4、地上面積：指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。
5、地下面積：指自然地面以下的（如地下室的）建筑面積總和。
6、建筑紅線: 也稱“建筑控制線”，指城市規劃管理中，任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
7、道路紅線：城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線，在紅線內不允許建任何長久性建筑。
8、建筑密度：等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。
9、容積率：指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。
10、綠地率：各類綠地總面積除以總占地面積乘以**。
11、公攤率：公用建筑面積（即分攤面積）除以建筑面積 乘以**。
二、商業配套設施
包含綜合硬件配套設施
1）方便或吸引消費者來此購物消費的外部配套，如室外廣場、下沉式廣場、停車場
2）輸送消費者至各個商業結構稱的引導配套，如手扶梯、觀光梯等
3）留住消費者在此消費和享受的綜合功能配套，如娛樂設施、室外廣場、居民休閑、健身、集會的場所。
三、商業地產設計
1、大堂：建筑內部寬敞開闊的空間，用于會客、活動、禮議、展覽等。
2、中庭：建筑內部的庭院空間，形成具有位于建筑內部的“室外空間”。
3、回廊：在建筑物內設置在二層或二層以上曲折環繞的回形走廊。
4、開間：空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
5、進深：空間的縱深長度。大門一面的墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
6、動線：意指人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。超市與百貨的動線設計要更特別加強迂回，以便消費者能多看到各個銷售點。
7、垂直動線：各樓層的垂直聯系如樓梯、電梯和自動扶梯。
8、平面動線：是指同一水平面或樓層內的通道、大堂等。
9、外聯動線：商場與外部連接的通道等。如出入口、汽車入口、地鐵接駁站、公交接駁。
10、導示系統：在公共場所設置的指引標示牌，如洗手間、收銀臺、服務臺、樓層品牌分布圖。
11、一次商裝：指商場為其所經營的各種業態提供基礎的物業基礎、條件及硬件環境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調、消防、安防、廣播設備、通道、照明、美陳、促銷設施等方面。（通常開發商負責）
12、二次商裝：指以一次商裝為基礎，為展示品牌和商品形象，按照商場要求的標準，進行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。（通常經營商負責）
13、挑檐：樓頂或門楣平面凸出墻體的部分，主要是為了方便做屋面排水。其次挑檐起到美觀的作用。
14、柜臺：柜臺是供營業員展示、計量、包裝出售商品及顧客參觀挑選商品所用的設備。
15、貨架：貨架是營業員工作現場中分類分區地陳列商品并少量儲存商品的設施。
想干好商業領域的項目，務必弄懂這些專業術語！
