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 房產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術來測定房產的位置、數量、質量等自然狀況以及權屬、用途、性質、利用狀況等社會屬性的專業測繪,房產測繪按范圍不同分為房產基礎測繪和房產項目測繪。
房產測繪的目的:
1)為房產管理包括產權產籍管理、開發管理、交易管理、遷拆管理服務,以及為評估、征稅、收費、仲裁、鑒定等活動提供基礎圖、表、數字、資料和相關的信息
2)為城市規劃、城市建設等提供基礎數據和資料。
3)為委托人從事房產交易、申請房產產權登記、建設項目遷拆等活動提供房產測繪數據
4)為房產管理信息系統、數字城市提供基礎數據和信息。
房產測繪的意義:
主要為委托人提供所需要圖件、數據、資料等相關信息
房產測繪的任務:
對房屋本身以及與房屋相關的建筑物和構筑物進行測量調查和繪圖工作;對土地以及土地上自然和人造物體進行測量和繪圖工作;對房產的權屬、位置、結構數量、利用狀況等進行測定、調查和繪制圖的工作。
房產測繪的內容:
包括房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房屋要素測量、房產變更測量、房產測繪成果的檢查與驗收。
房產測繪的特點:
1)測圖比例尺大
2)測繪成果具有法律約束力
3)測繪成果精度要求高
4)要求修測、補測、變更測量及時
5)房產測繪人員既要懂測繪更要懂房產