民用建筑可靠性鑒定，可將其分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
　　在哪些情況下應(yīng)進行可靠性鑒定呢？中冶建研院給出了詳細介紹如下所示
　　在下列情況下應(yīng)進行可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的全面檢查；

2、重要建筑物的定期檢查；

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；

4、建筑物超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
　　初步調(diào)查宜包括下列基本內(nèi)容：
　　1、圖紙資料。如巖土工程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、施工及施工更變記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗收文件（包括隱蔽工程驗收記錄）、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等；
　　2、建筑物歷史。如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況；
　　3、考察現(xiàn)場。按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等；
　　4、填寫初步調(diào)查表；
　　5、制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

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