一、危房鑒定時(shí)需要遵循哪些鑒定規(guī)范呢？

1、基本鑒定規(guī)范

在對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要檢驗(yàn)農(nóng)村危房梁、柱、墻面的高度是否在可控范圍，另外，還需要檢查危房室內(nèi)是否存在較為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一一詳細(xì)記錄，以期下一步及時(shí)對(duì)其進(jìn)行解決。

2、地基鑒定規(guī)范

很多房子之所以出現(xiàn)問(wèn)題多是因?yàn)榈鼗嬖诘膯?wèn)題導(dǎo)致，比如，地基滑移，地基之上所承載的建筑物重量過(guò)重，地基沉降速率加快等，這些常見(jiàn)的地基問(wèn)題一旦長(zhǎng)時(shí)間得不到有效的解決，將會(huì)對(duì)建筑物產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，在對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行鑒定的時(shí)候，對(duì)于地基方面的鑒定工作也是必不可少的。

3、墻柱鑒定規(guī)范

墻柱是支撐建筑物的重要構(gòu)件，在鑒定農(nóng)村危房中的墻柱時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注墻面的保護(hù)層是否受到破壞，需要檢查墻柱表面是否有裂痕的出現(xiàn)，其次，還需要查看墻柱是否存在歪斜、墻柱主筋是否銹蝕等相關(guān)的問(wèn)題。

4、大梁鑒定規(guī)范

在對(duì)建筑物的大梁鑒定時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的鑒定工作，比如，大梁中間是否有裂痕，大梁的保護(hù)層是否完好，是否存在插裂縫以及豎向裂縫等常見(jiàn)裂縫問(wèn)題。

二、農(nóng)村危房進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，需要格外注意哪幾個(gè)方面？

1、把握鑒定重點(diǎn)

有些農(nóng)村危房存在的問(wèn)題較多，在鑒定農(nóng)村危房之前，需要先確定具體鑒定哪些項(xiàng)目，不同的鑒定項(xiàng)目收費(fèi)水平不同，而且鑒定費(fèi)用多是按照鑒定數(shù)量進(jìn)行收費(fèi)的，在鑒定之前，對(duì)于一些沒(méi)有必要鑒定的項(xiàng)目要及時(shí)剔除，重點(diǎn)鑒定有意義且重要的項(xiàng)目。

2、對(duì)于不同使用功能的房子要區(qū)分對(duì)待

  很多農(nóng)村戶主對(duì)房屋鑒定的意識(shí)較為薄弱，即使有些房子已經(jīng)岌岌可危，單從肉眼來(lái)看，大家就會(huì)覺(jué)得房子存在的質(zhì)量問(wèn)題尤為嚴(yán)重，當(dāng)居住在這類(lèi)房子中時(shí)，心中也會(huì)不放心，對(duì)于這類(lèi)房子而言，迫切需要對(duì)其進(jìn)行鑒定，如果鑒定結(jié)果表明有加固的價(jià)值，需要及時(shí)采取對(duì)策將危房進(jìn)行加固，如果安全等級(jí)和質(zhì)量等級(jí)均不達(dá)標(biāo)，也沒(méi)有加固維護(hù)的意義，這類(lèi)房子也將失去居住的價(jià)值。在對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要遵循哪些危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)呢？

  是工業(yè)用房還是公共建筑物，亦或者是住宅建筑物，對(duì)于這幾類(lèi)常見(jiàn)的建筑物而言，對(duì)其進(jìn)行鑒定時(shí)，根據(jù)建筑物使用功能的不同，所需要進(jìn)行鑒定的具體項(xiàng)目也是完全不同的，需要鑒定的重點(diǎn)項(xiàng)目也有所不同，這一點(diǎn)大家還是要清晰的。

  在對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要牢牢把握危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)于存在安全問(wèn)題的農(nóng)村住宅來(lái)說(shuō)，對(duì)其進(jìn)行房屋鑒定還是很有必要的，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，也便于第一時(shí)間采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。