該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。 
房屋抗震鑒定檢測項目
 
通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
 
房屋抗震鑒定適用范圍
 
未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
 
房屋抗震鑒定檢測內容及過程
 
房屋抗震鑒定主要檢測參數有：
 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
 
非現場檢測項目有：
 
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
 
檢測過程：
 
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
 
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
 
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
 
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
 
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
 
抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
 
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
 
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。