一、檢測結果

1.該房屋約建于1996年，為三層混合結構，采用平屋面。房屋建筑總高度約為10.4m。房屋內外墻均采用厚度240mm的普通磚。詳細布置見建筑平面示意圖。圈梁及混凝土梁主要截面尺寸有240mm×400mm、200mm×400mm、200mm×300mm等；混凝土構造柱截面尺寸為240mm×300mm等；樓、屋面均采用100厚現澆鋼筋混凝土板。基礎形式不詳。

2.根據變形測量結果，該房屋整體無明顯傾斜趨勢，所有測點傾斜值均不大。南北向傾斜最大值為向北0.91‰，東西向傾斜最大值為向東1.10‰。參照規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對多層建筑當高度Hg≤24m時限值為4‰的要求，抽檢測點測量結果滿足規范要求。

不均勻沉降測量所有測點間最大相對高差為12mm，考慮施工誤差等因素影響，該房屋所有測點間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。

3.根據主要承重構件材料強度檢測結果，該房屋結構粘土磚現有強度可評定為MU10，砂漿強度評定為M3.6。抽檢柱構件混凝土強度推定值為25.4MPa~25.6MPa；抽檢梁構件混凝土強度推定值為25.2MPa~25.8MPa。

4.根據表觀病害普查結果，該房屋主要承重構件未見因結構受力而產生的明顯裂縫，圍護結構系統使用狀況基本完好。

二、鑒定結論

1.根據結構整體計算結果，該房屋除一層和二層個別短肢墻段外墻體受壓承載力不足外，各層縱橫向綜合抗震能力指數、各層墻體受壓承載能力、各層墻體高厚比、各層抽檢構件混凝土承載能力等均基本滿足計算要求。

2.經對該房屋結構的現場檢查、檢測及結構計算分析，并依據《民用建筑可靠性鑒定標準》的規定，地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性等級評定為Bu級，圍護系統的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施。房屋整體基本可以滿足結構安全性鑒定要求。