檢測認證人脈交流通訊錄
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對應法規：房屋檢測
CNAS認可項目：是 - 直到今年5月下旬，樓上505的住戶裝修房屋時，李成菊這才發現房頂多處滲水。并李成菊與樓上505的住戶黃華一度發生糾紛，但很快兩家一比對，發現樓上與樓下的裂縫是一致的，竟然是貫穿性開裂。 “沒想到從樓上開裂到了樓下。”李成菊與黃華感到后怕，兩家從爭吵結成維權同盟，先后找到肥東縣建設局和建管局，就房屋質量投訴開發商，要求對房屋安全進行檢測并賠償。 “急于維修算不算遮羞？” 505住戶黃華的家，還是毛坯房。地面上縱橫著數條用水泥重新刷過的痕跡，黃華告訴記者，這些都是貫穿性裂縫。在黃華的指引下，記者數了一下，從臥室到客廳，再到陽臺，修補過的裂縫共有8條之多。 對于承建商的修補處理，黃華更是感到生氣和納悶。“還沒有通過檢測，房屋的結構是否安全都沒有認定，承建商卻把這些裂縫都堵上了。”黃華質疑，承建商此舉是為了掩蓋真實。 黃華介紹說，她家是今年1月份拿到鑰匙的，5月23日準備裝修時，地面發現了許多貫穿性裂縫，最長的貫穿了整個客廳。黃華向記者提供了一份5月30日由合肥云帆房地產檢測咨詢公司出具的驗房報告，結論除了臥室、客廳和陽臺有大面積貫穿性裂紋之外，還存在室內局部有空鼓等多個問題。 報告要求對樓板厚度、鋼筋保護層厚度、鋼筋間距和大小等進行質量缺陷檢測。 在向肥東縣建設局和建管局反映“房裂裂”質量問題之后，承建商肥東縣第三建筑工程公司并未對裂縫申請檢測，而是直接拿出了一份裂縫加固維修方案，將黃華投訴的地面開裂處“維修”了。黃華表示不服，繼續向當地建設局和建管局投訴，要求對房屋質量安全進行評估。 采訪中，記者聯系“星光嘉苑”開發商安徽中昊建設工程公司采訪未果。隨后，記者輾轉聯系上承建商許經理，他表示，是405和505住戶不同意檢測，所以他才進行了維修。 建設局不管房屋的質量監測 讓李成菊和黃華更感到不放心的是，她們找上述兩家建設管理部門查看房屋駿工驗收報告，但一直未果。房屋有沒有驗收？在她倆心里還是個謎。 帶著她們的疑問，記者首先來到肥東縣建設局。該局張局長向記者介紹說，肥東縣舊城改造工程建筑面積達17萬平方米，回遷房面積占到13萬平方米，有幾家施工隊中標施工。房屋去年底交付之后，陸續出現過住戶反映房屋開裂質量問題，建設局做為代建單位，找到縣建管局召開座談會，提出妥善解決好住戶反映的問題。 針對此次黃華反映的房屋出現貫穿性裂縫，張局長表示，必須對房屋進行檢測，根據檢測結果拿出相關方案，如果是主體結構問題，就不能居住，如果不是，就進行維修。記者提出該小區是否駿工驗收，有無驗收報告時，張局長解釋說，在肥東縣情況比較特別，建設局不管房屋的質量監測，而是由建管局負責，兩家是平級單位，因為肥東縣是建筑之鄉，所以至今仍保留有建管局。 該局茆總工程師接受記者采訪時也表示，肥東縣與別的地方不一樣，盡管建設局做為代建單位組織了駿工驗收，但具體的驗收報告及相關資料都由建管局負責。建設局是不管房屋質量檢測的，只管路橋以及市政工程的質量監測。 驗收了為何拿不出驗收報告？ 6月24日下午，記者來到肥東縣建管局。該局唐局長接受采訪時稱，肥東縣是建筑之鄉，有100多個等級以上的建筑施工企業，所以該縣在全省唯一保留有建管局。但這次肥東縣舊城改造的業主單位是建設局，具體問題應該去找建設局，他表示，對有關房屋開裂的情況并不知情。 “房屋質量監測的職能是否在建管局？”在記者的追問下，唐局長同意讓該局質監站趙站長接受記者的采訪。 記者：“星光嘉苑”已經交付使用半年了，有沒有通過整體駿工驗收？ 趙站長：通過了駿工驗收，是建設局牽頭組織的驗收，我們也去了，但驗收過程中不是每戶都去，驗收主要是走走看看。 記者：既然通過了駿工驗收，建管局理應有駿工驗收的相關材料，能看到嗎？ 趙站長：建管局沒有，應該在建設局。我們只是對程序進行監督。 記者：做為全縣唯一一家對房屋質量進行監測的政府職能機構，對房屋的駿工驗收不需要備案嗎？此次“星光嘉苑”的駿工驗收報告建管局有沒有蓋章？ 趙站長：建管局需要備案，也需要建管局蓋章，但“星光嘉苑”的駿工驗收目前建管局沒有蓋章。 記者：針對多個住戶反映的房屋開裂問題，建管局如何處理？沒有駿工驗收就默認交付使用，建管局應該承擔什么樣的責任？ 趙站長：住戶反映的房屋開裂，我們看過，問題比較嚴重，但是何種原因引起，需要進行檢測才能拿出處理方案。房屋貫穿性裂縫是當地建筑工程的通病，一年二三十起是有的。至于驗收報告沒有出臺的情況，與建管局質監站沒有任何關系，質監站相當于“交警”，是監督別人驗收的。建設局負有組織建設的業主責任，他們相當于“駕駛員”。 湖北同優工程技術有限公司 聯系人：吳經理 手機:13391299735 18217776575 電話: 027-87003177 021-65027273 郵箱：251259019@qq.com 客服: 4006085857 網站: http://www.fwjctest.com
